第940章 不赚最后一个铜板（2/2）

可疯狂的市场之下是巨大的隐患，各大地产开发商因为疯狂拿地，资金负债率已经高的吓人。

这些地产开发商自己作死不要紧，更为恐怖的是把上游的建筑商和材料供应商也一起拉下了水。

恒大暴雷之后，许多购房者是欲哭无泪，可比这些购房者更惨的是那些垫资的建筑承包商和材料供应商。

尤其是建筑承包商，为了抢占市场只能垫资进场，可干活民工的工资又不敢拖欠，而且要按时发放。

这就给建筑承包商带来巨大的资金压力，恒大暴雷后有2.5万亿的资金窟窿，其中有将近1万亿是拖欠建筑公司的钱，可想而知，有多少建筑商被恒大坑的裤衩子都没了。

普通的购房者去闹一闹，政府还会想办法帮忙解决一下，虽然最后效果如何，那还要看运气。

可建筑公司被拖欠了资金，那普通人只会说一句这些人活该，在普通人眼里，建筑公司和房地产开发公司就是一伙的，如今被欠钱是你们活该。

可建筑公司也很冤枉啊，他们不仅活干了，钱还搭进去了，最后建筑款一分都接不到。

所以随着众多房地产公司暴雷，后面带来的是更多建筑公司暴雷，有很多建筑承包商老板最后走投无路，只能一死了之。

为了避免这个悲剧在威胜身上重演，李焕不得不对林筠再三交代。

“好的，我明白。”林筠见李焕如此郑重，当即表示一定对公司风险进行把控。

“那我们威胜地产是不是也会受到冲击？”林筠听到李焕对于未来地产行业如此悲观，不禁对威胜地产的发展也有些忧虑。

“此前我和洪山说过，威胜地产只做小而美，严格控制公司的负债率。”

“另外我建议你在未来两三年内尽量停止商品房的开发，如果有合适的机会，可以朝商业地产项目里去试一试。”

“未来的商业综合体是大势所趋，在市中心优势地段，修建集餐饮、娱乐、休闲、购物的商业综合体，这里面的门面可以自持也可以出售。”

“当然地理位置要好，这样的地产开发模式虽然来钱慢一点，可风险要小得多。”李焕想了想后接着说道。

“我也正有这个打算，计划在锦江新区修建一个威胜广场。”对于李焕这个建议，林筠倒是非常的赞同。

“这个你来做决定，我能说的我都说了，总之还是那句话，华国房地产市场最后的疯狂就要来了，不过正如李超人所言，不要赚最后一个铜板。”李焕语重心长的交代道。

与国内一众地产开发商不同的是，李超人从2014年就开始陆续退出大陆房地产市场，最后在2016年彻底退出大陆房地产市场。

抛开其他因素不谈，在地产领域，李超人的嗅觉确实是真的厉害。

当大陆一干地产开发商纷纷暴雷之时，李超人拿着从大陆套现的资金开启了全世界买买买模式。