第197章 香江变局（2/2）

虽说是自己的投资公司，陈凡也不敢一下投入太多资金，毕竟是草台班子，团队还需要磨合、历练、扩张。

除此之外，星火投资公司也已经推出理财产品，都是短期、高利率的产品，这些都需要理财经理出去推广。

融资进来的钱都会进入期货市场。至于能拉来多少资金，就看整个团队的本事，余静已经开始动用手上的资源，不是往外跑，就是带人过来。

除此之外，李红英也介绍了一些客户，其中不乏香江豪门的名媛和贵妇人，出手都极其大方。

相比投资公司的资金投入，陈凡在期货市场仍然是大手笔，在东亚银行和汇丰银行，分别动用1亿美刀做空黄金。

投入2亿美刀，十倍杠杆，相当于撬动20亿美刀的体量。

在八三年，绝对是大手笔！

“金价还在涨，你不担心吧”

相比陈凡，赵园园就有些不淡定，买进空单之后，期货市场就没有好消息，金价依然每天上涨。

虽然涨幅不大，但涨得很稳定，每天涨个几十美分，时间一长，损失也不会小，毕竟用了10倍杠杆。

“赵园园同志，玩期货要沉住气，静下心，小幅上涨本就在预料之内，小幅上涨本就在预料之内。”

陈凡丝毫不担心，处理好期货的事情，就在李红英的引荐下，开始出去看地，一共五块地皮。

逛了一圈下来，陈凡对每一块地都很满意，但第一轮谈判却没有任何成果，甚至连口头约定都没达成。

对方还没死心，就跟陈凡租房的豪宅房东一样。

进入八三年，香江土地跌幅非常明显，高级住宅用地，已经从每平方尺1500多港币跌到540港币，至于普通商品房用地，地价已经跌到300多、400多港币一平尺。

这还不是最惨的。

要说被坑最惨的，无疑是工业用地，按厂房楼面面积计算，从每平方尺360港币跌到25港币，跌幅高达93%。

这还是挂牌价，实际成交价还要打个折扣，这也是第一轮谈判不顺利最重要的原因。

对方开出的价格，略高于挂牌价，陈凡的心理价位，自然是低于挂牌价，楼市不景气时，低于挂牌价才是合理的。

“文雅，这边继续盯着，能接受降价，就跟他们继续谈，还是这个价格的话，随便应付一下就行。”

“陈总，这么大的项目，我能行吗”周文雅踌躇道。

“有什么不行的说白了，就跟菜市场买菜一样，咱们是买方，手里有钱，有挑挑拣拣的资格。”

陈凡笑了下，戏谑道：“再说，只是让你谈判，又不是让你拍板，也出不了事儿，使劲砍价就对了。”

“那我真去谈！”周文雅笑了下。

“大胆去干，之前让你盯着楼市，有合适的地皮，也都可以出去谈，价格合适，咱们就拿下来。”

“好的，陈总！”

“工业用地、厂房之类的，也都盯着，有合适就去谈。”

陈凡之前真没想过买工业用地，主要是不了解，但看了周文雅汇总上来的数据，不免动了心思。

跌幅太大，几乎就是白菜价。

将来楼市上扬，工业用地的价格也会跟着上涨，投资回报率不会低于商品房用地。

毕竟，价格太低！

一平尺25港币，一平米才275港币！

交代完这些，陈凡带着家人回京城，陆陆续续的，也到了开学的日子，关小羽也从魔都回到京城。

搬进鸦儿胡同16号院，也就是陈家别苑，关小羽乐得不行，这边比陈家大院还大不少。

一左一右，两个跨院！

陈凡住东跨院，其它人都住在中院，西跨院暂时还空着。

东跨院和后院各有一个巨大的地下室，陈家大院那边的玉石、翡翠和字画已经全部搬过来，放到这边，仍然显得空旷。

不过很快就不会空旷了。

陈凡才回京城，都还没得及去学校，孙少杰已经找上门：“你小子可算回来了，那笔外汇没问题吧”

“钱已经到账，你这边没问题吧”陈凡反问道。

玉石、翡翠、古玩、字画这些东西，陈凡是不担心的，哪怕多要10倍，官方也能抽调过来。

陈凡担心的是房子！

3000万美刀里边，有500万美刀是用于买房的，除了京城的四合院，全部用于购买古城、古镇的房子、门店。

闻言，孙少杰悻悻，讪笑道：“其它东西都准备好了，房子还差了一些，不过你放心，用不了多久就能凑齐。”

“师兄，你们的效率也不行啊！”陈凡忍不住吐槽。

从去年提出这个计划开始，已经过去半年多，就500万美刀的房子，又不是多大的数目。

孙少杰则回给他一个白眼：“要是大城市的房子，早就给你准备好了，可你自己不想想，都是些穷乡僻壤，房子本来就少，价格还都那么便宜，哪有那么好找。”

“外汇可以先给你们，房子多久能凑齐”

“放心吧，快了！”

说快了的，一般都快不到哪去，一直到四月份，陈凡连着催促了好几次，孙少杰都没能全部凑齐。

倒是李红英这边带来了一个消息，香江发生重大变故，富人圈子里几乎人人自危，并让他做好应对措施。

ps：昨天喝酒，应该是吹风的缘故，今天头疼得要死，请假一章，20号之前补上。等会儿就睡，调整一下作息，月末爆发一下，感谢老铁们支持！！